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Am sonnigen Stadtrand in einer Sackgasse gelegen, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Chalet als Symbiose aus zeitloser Eleganz, alpinem Lifestyle und modernem Luxus. Hochwertigste Materialien, exklusive Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Es handelt sich um eine exklusive Eigentümergemeinschaft mit gesamt nur drei Einheiten. Das Chalet ist komplett eigenständig und separiert. Lediglich die Tiefgarage, sowie ein allgemeiner Fahrradraum und ein allgemeiner Fitnessraum werden gemeinsam genutzt.
Das Chalet verfügt über einen eigenen, separaten Zugang und bietet durch die kleine Eigentümergemeinschaft mit lediglich zwei weiteren Einheiten ein Höchstmaß an Exklusivität.

Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit angrenzender Terrasse sowie Blick ins Grüne und auf die Berge im Obergeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Großzügige Fensterfronten eröffnen einen beeindruckenden Panoramablick auf den Wilden Kaiser, das Kitzbüheler Horn und den Hahnenkamm und lassen Innen- und Außenraum harmonisch miteinander verschmelzen. Ein stilvoller Kamin sorgt für behagliche Atmosphäre, während die exklusive Designerküche mit hochwertigen Gaggenau-Geräten, Weinschrank und erstklassiger Ausstattung selbst anspruchsvollste Genießer begeistert.

Ein weiteres Highlight im Obergeschoss ist das mit Zirbenholz ausgestattete Zimmer mit spektakulärem Kaiserblick. Aktuell als stilvolles Homeoffice genutzt, eignet sich dieser außergewöhnliche Raum ebenso ideal als viertes Schlafzimmer, exklusive Bibliothek oder zusätzlicher Wohnbereich.

Die weitläufige Sonnenterrasse sowie der liebevoll angelegte Garten laden dazu ein, die Bergkulisse zu genießen.

Das Erdgeschoss umfasst drei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit elegantem Bad en suite sowie direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Der Masterbereich überzeugt zusätzlich mit einer großzügigen Ankleide und einem luxuriösen Badezimmer.

Der hauseigene Wellnessbereich mit Sauna und Dusche schafft eine private Rückzugsoase. Ergänzt wird dieser durch einen separaten Aufenthalts- bzw. Fernsehbereich, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet und das exklusive Wohnkonzept perfekt abrundet.

Auch funktional erfüllt die Immobilie höchste Ansprüche. Elektrische Raffstores, eine energieeffiziente Gas-Fußbodenheizung sowie zahlreiche hochwertige Ausstattungsdetails unterstreichen den außergewöhnlichen Qualitätsanspruch.

Ein professionell ausgebauter Skikeller (ca. 12 m²) setzt Maßstäbe: Der großzügige Kellerraum verfügt über eine hochwertige Ausstattung mit Skiwärmern, Wachsstation und ausreichend Platz für die komplette Wintersportausrüstung. Zusätzlich stehen ein allgemeiner Fitnessraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.

Vier komfortable Stellplätze in der Tiefgarage sowie Besucherparkplätze runden dieses exklusive Angebot ab.

Diese Liegenschaft bietet u.a.:

- hochwertige Einbauten und luxuriöse Ausstattung
- Designerküche mit Gaggenaugeräten
- Weinkühlschrank
- Kamin
- großzügiger Masterbereich mit Ankleide und edlem Bad ensuite
- zwei weitere Schlafzimmer mit Bädern ensuite
- Zirbenzimmer mit Kaiserblick als Office, viertes Schlafzimmer oder weiterer Wohnbereich
- Wellnessbereich mit Sauna
- separater Bereich als Fernsehzimmer / weiterer Aufenthaltsbereich im Untergeschoss
- großzügige Sonnenterrasse
- großzügiger Garten ca. 270 m²
- Ausblick zum Wilden Kaiser, Hahnenkamm, Kitzbüheler Horn
- elektrische Raffstores
- ca. 12 m² hochwertig ausgebauter (Ski-)Keller
- 4 Tiefgaragenplätze
- Aufzug
- Allgemeiner Fitnessraum
- Fahrradkeller
- Besucherparkplätze
- uvm.

Am Stadtrand von Kitzbühel, in südseitiger Lage mit Blick auf den Wilden Kaiser, das Kitzbüheler Horn und den Hahnenkamm befindet sich dieses moderne Chalet.

Die Stadt Kitzbühel ist eingebettet zwischen Kitzbüheler Horn und Hahnenkamm.
Die Städte Innsbruck (95 km), Salzburg (80 km) und München (120 km) sind jeweils in ca. einer Stunde erreichbar.

Kitzbühel ist die Sportstadt Nummer eins im Herzen der Alpen. Hier werden Tradition und Lifestyle vereint. Der historische Stadtkern mit den vielen Restaurants, kleinen Cafés und Bars, die Discotheken, das Casino und das Kino runden das vielfältige Angebot ab.