Immobilien

In idyllischer, sonniger Ruhelage von Brixen im Thale – umgeben von der eindrucksvollen Kulisse der Kitzbüheler Alpen – befindet sich dieser vielseitig nutzbare Hotel- und Gastronomiebetrieb.

Die Immobilie wurde 2004 umfassend kernsaniert und verbindet seither den charmanten Tiroler Landhausstil mit moderner Ausstattung. Auf einem Grundstück von 1.207 m² bietet das Objekt eine großzügige Nutzfläche von ca. 1.021 m² und eröffnet attraktive Perspektiven für touristische oder gastronomische Konzepte.

Insgesamt stehen 24 Gästezimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine rund 100 m² große Betreiberwohnung. Für den gastronomischen Betrieb bieten sich mehrere Bereiche an: ein Speisesaal mit ca. 40 Sitzplätzen, ein Gastlokal mit etwa 36 Sitzplätzen sowie eine traditionelle Tiroler Stube mit rund 20 Sitzplätzen. Ein großzügiger Gastgarten mit weiteren 100 Sitzplätzen lädt zusätzlich zum Verweilen im Freien ein.

Der hauseigene Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad sorgt für zusätzlichen Komfort und steigert die Attraktivität für Gäste. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Gasheizung.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer bzw. Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen wird keine Haftung übernommen.

Highlights auf einen Blick:

-Sonnige Ruhelage in Brixen im Thale
-Traumhafte Aussicht auf die Kitzbüheler Alpen
-Vielseitig nutzbarer Hotel- und Gastronomiebetrieb
-Kernsanierung im Jahr 2004
-Tiroler Landhausstil mit moderner Ausstattung
-Zahlreiche Sitzplätze indoor und outdoor
-Grundstücksfläche ca. 1.207 m²
-Nutzfläche von rund 1.021 m²
-24 Gästezimmer mit eigenem Badezimmer
-Betreiberwohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche
-Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad
-Personenlift
- uvm.

Die Region Brixental – bestehend aus Brixen im Thale, Kirchberg und Westendorf – zählt zu den frequenzstärksten Tourismusgebieten Tirols und verzeichnet jährlich rund 2,5 bis 3 Millionen Nächtigungen. Die Gästestruktur ist international geprägt, mit einem klaren Schwerpunkt auf Deutschland, den Niederlanden und Belgien, ergänzt durch einen stabilen Anteil an österreichischen und weiteren europäischen Gästen. Die Mischung aus klassischen Urlaubsgästen, sportlich aktiven Besuchern sowie Familien sorgt für eine ausgewogene Nachfrage über das gesamte Jahr hinweg.

Im Winter profitiert der Standort unmittelbar von der Anbindung an die SkiWelt Wilder Kaiser – Brixental, eines der größten zusammenhängenden Skigebiete Österreichs mit über 280 Pistenkilometern und modernster Liftinfrastruktur. Ergänzt wird das Angebot durch ein weitläufiges Netz an Langlaufloipen, Winterwanderwegen, Rodelbahnen und weiteren Aktivitäten abseits der Piste. In den Sommermonaten bietet die Region ein ebenso attraktives Freizeitangebot mit über 700 km markierten Wanderwegen, zahlreichen Mountainbike- und E-Bike-Routen sowie Bergbahnen mit Sommerbetrieb. Badeseen, Erlebniswelten und familienfreundliche Angebote steigern zusätzlich die touristische Attraktivität.

Brixen im Thale liegt zentral im Brixental und ist Teil der wirtschaftlich starken und international etablierten Tourismusregion Kitzbüheler Alpen. Der Standort überzeugt durch seine sonnige, ruhige Tallage mit gleichzeitig ausgezeichneter Anbindung: Kitzbühel ist in ca. 10 km erreichbar, Wörgl in rund 20 km, Innsbruck liegt etwa 85 km entfernt und Salzburg rund 80 km. Eine direkte Bahnanbindung besteht über den Bahnhof Brixen im Thale mit regelmäßigen Verbindungen in Richtung Wörgl und Salzburg, wodurch auch eine komfortable Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet ist. Die nächstgelegenen Flughäfen befinden sich in Innsbruck Airport (ca. 85 km) sowie Salzburg Airport (ca. 80 km)

Durch die starke Positionierung sowohl im Winter- als auch im Sommertourismus hat sich Brixen im Thale als stabile Ganzjahresdestination etabliert. Die kontinuierlich hohe Nachfrage, die internationale Gästeverteilung sowie die ausgezeichnete Infrastruktur schaffen nachhaltige Rahmenbedingungen für erfolgreiche touristische Konzepte und machen den Standort besonders attraktiv für Betreiber und Investoren.