Properties

In an attractive sunny hillside location in Hart im Zillertal, an exclusive residential project is being built with a total of just 15 units, including high-quality 2-room apartments with well thought-out floor plans and spacious outdoor areas. The units boast modern architecture, bright living spaces and fantastic views of the surrounding mountains.

The high-quality fixtures and fittings include oak parquet flooring with a plank look, underfloor heating, large-format tiles in the bathroom and WC, electric blinds and large windows for bright, friendly rooms. The offer is complemented by an underground garage, bicycle and ski storage rooms as well as practical ancillary areas.

All units have a well thought-out room layout:

1 bedroom, bathroom with WC & shower, open-plan living/dining/kitchen area, balcony or terrace and an allocated cellar compartment.

Available apartments at a glance:

Top 3 - first floor | 51.5 m² living space | 22 m² terrace | south-facing | reserved
Special feature: Direct access to the countryside with optimal sunlight

Top 5 - 1st floor | 59.5 m² living space | 6.5 m² balcony | north-west facing | € 430,000
Special feature: Compact floor plan with beautiful views towards Zillertal

Top 8 - 2nd floor | 60 m² living space | 7 m² balcony | north-west facing | sold
Special feature: Elevated location with lots of light and attractive views

Top 11 - 3rd floor | 59.5 m² living space | 11.5 m² balcony | north-west facing | € 465,000
Special feature: Panoramic view over the Zillertal to the Rofan mountains

We will be happy to send you the individual exposés of the respective units with all detailed information for an overview.

-Sonnige Hanglage mit Panoramablick
-Ruhige, naturnahe Wohnlage mit hoher Lebensqualität
-Top-Anbindung an Fügen, Uderns & Kaltenbach
-Ganzjahresregion für Sport, Natur & Erholung
-Moderne Neubau-Architektur mit durchdachten Grundrissen
-Hochwertiger Eichenparkett (Landhausdiele) in Wohnräumen
-Großformatige Fliesen in Badezimmer & WC
-Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort
-Große Fensterflächen für helle, lichtdurchflutete Räume
-Elektrische Raffstores / Sonnenschutzsysteme
-Freisprechanlage mit Video-Funktion
-Großzügige Balkone & Terrassen mit Ausblick
-Tiefgarage & komfortable Parkmöglichkeiten
-Fahrradraum sowie Ski- & Abstellräume
-Wasch- und Trockenraum im Haus
-Hochwertige Bauweise und nachhaltige Materialien

Die Liegenschaft in der Rosenstraße in Hart im Zillertal befindet sich in einer attraktiven Wohnlage im vorderen Zillertal auf einer Seehöhe von etwa 600 bis 750 Metern und bietet dadurch ein angenehmes, alpines Klima sowie überdurchschnittlich viele Sonnenstunden. Hart liegt auf der östlichen Talseite oberhalb von Fügen und zählt zu den bevorzugten Hanglagen der Region. Die Anbindung erfolgt über die Zillertalstraße B169 sowie die Inntalautobahn A12; Innsbruck ist ca. 45 km, Kufstein ca. 35 km, Salzburg und München jeweils rund 140 km entfernt.

Die Mikrolage überzeugt durch eine ruhige, sonnige Wohnstraße mit geringer Verkehrsbelastung und überwiegend hochwertiger Wohnbebauung. Die erhöhte Lage ermöglicht einen schönen Blick über das Zillertal sowie ein hohes Maß an Privatsphäre. Nahversorger, Bäckerei, Banken, Kindergarten und Volksschule befinden sich im nahen Umkreis (ca. 1–2 km), weitere Infrastruktur sowie Einkaufsmöglichkeiten sind im nahegelegenen Fügen rasch erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gegeben, der Autobahnanschluss liegt rund 10 Fahrminuten entfernt.

Das Skigebiet Spieljochbahn sowie das Ortszentrum von Fügen sind in ca. 5–7 Autominuten erreichbar. Zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität dieser Lage.