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Attraktive Liegenschaft mit Entwicklungspotenzial in sonniger Ruhelage von Fieberbrunn!

In begehrter, ruhiger und sonniger Lage von Fieberbrunn präsentiert sich diese vielseitige Liegenschaft mit herrlichem Bergblick und großzügigem Grundstück. Die Immobilie umfasst ein Bestandsgebäude mit zwei Wohneinheiten und eröffnet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Eigennutzer als auch Projektentwickler.

Das weitläufige Grundstück mit Garten bietet viel Raum zur Entfaltung und überzeugt durch seine attraktive Ausrichtung sowie die umliegende Naturlandschaft. Die bestehende Bebauung kann je nach Bedarf saniert, umgebaut oder erweitert werden. Ebenso besteht die Option eines Neubaus, wodurch sich das volle Potenzial dieser Liegenschaft ausschöpfen lässt. Dank der guten Bebaubarkeit und einer interessanten Baumassendichte ergeben sich spannende Perspektiven für eine Projektentwicklung.

Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus, Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als Investment mit Neubauplanung – hier sind vielfältige Konzepte realisierbar.

Ein aktuelles Verkehrswertgutachten eines gerichtlich beeideten Sachverständigen in der Höhe von 1.400.000,- liegt vor und unterstreicht die Werthaltigkeit dieser Immobilie, sowie die Möglichkeit eines vielversprechenden Investments.

Highlights auf einen Blick:

- wunderschöner Ausblick auf die umliegende Bergwelt
- großzügige Garten- und Balkonflächen
- Bestandsgebäude mit zwei Wohneinheiten
- zwei Einbauküchen
- zwei Wohnzimmer
- zwei Bäder und zwei separate WC\'s
- zwei Kachelöfen
- Holzbalkendecken
- Dachboden
- großflächige Kellerräume inklusive Waschküche
- ausreichend Lagermöglichkeiten
- 2 Garagen
- Außenstellplätze
- vielfältige Nutzungsmöglichkeit & großes Entwicklungspotenzial
- Gute Bebaubarkeit & attraktive Baumassendichte
- Verkehrswertgutachten vorhanden

- Wohn-/Nutzfläche ca. 281 m²
- Wohnfläche ca. 172 m²
- Untergeschoss / Keller ca. 57 m²
- Garagen ca. 52 m²

Fieberbrunn liegt im Pillerseetal zwischen den Kitzbüheler Alpen im Süden und westlichen Ausläufern der Leoganger Steinberge – ca. 24 km von Kitzbühel entfernt.

Die charmante Gemeinde Fieberbrunn überzeugt durch eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur und bietet sowohl Einheimischen als auch Gästen eine hohe Lebensqualität. Im Ortszentrum finden sich zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, sowie Fachgeschäfte und Boutiquen. Ergänzt wird das Angebot durch Apotheken, Banken und diverse Dienstleistungsbetriebe, die eine komfortable Nahversorgung gewährleisten.

Eine vielfältige Auswahl an Restaurants, Cafés und traditionellen Gasthäusern lädt zum Verweilen ein. Darüber hinaus bietet die Region ein breites Freizeitangebot – von Wander- und Radwegen im Sommer bis hin zum direkten Zugang zum Skigebiet im Winter.

Ob Bergsteiger oder Biker, Skifahrer oder Langläufer, Fieberbrunn hat für jeden Geschmack etwas zu bieten. Im Winter gilt Fieberbrunn als äußerst schneesicheres Skigebiet. Durch die Verbindung des Skigebietes mit Saalbach Hinterglemm zählt das Skigebiet zu einem der abwechslungsreichsten Skigebiete Tirols. Im Sommer ist vor allem der idyllisch gelegene Lauchsee ein beliebtes Ziel.

Fieberbrunn verfügt über eine sehr gute Bildungsinfrastruktur. Vor Ort befinden sich Kinderkrippen, Kindergärten, eine Volksschule sowie weiterführende Schulen in der näheren Umgebung. Damit ist eine optimale Betreuung und Ausbildung für Kinder und Jugendliche gewährleistet.

Die Gemeinde ist verkehrstechnisch gut angebunden. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Orte sowie der größeren Städte der Region. Auch mit dem Auto sind wichtige Verkehrsachsen schnell erreichbar.

Dank der gelungenen Kombination aus moderner Infrastruktur, umfassender Nahversorgung und naturnaher Lage bietet Fieberbrunn ideale Voraussetzungen zum Wohnen.