Immobilien

Ruhig wohnen. Komfortabel leben. Den Ruhestand dort genießen, wo andere Urlaub machen.
In attraktiver Sonnenhanglage in Hart im Zillertal entsteht eine exklusive Wohnanlage mit lediglich 15 hochwertigen Eigentumswohnungen. Das Projekt richtet sich an Menschen, die Wert auf Lebensqualität, Ruhe, Natur und langfristigen Wohnkomfort legen – ideal als Alterswohnsitz oder als neues Zuhause für den nächsten Lebensabschnitt.

Die modernen 3-Zimmer-Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und großzügige Außenflächen mit beeindruckendem Blick auf die Tiroler Bergwelt. Die Kombination aus hochwertiger Bauweise, zeitloser Architektur und einer ruhigen Lage schafft ein Wohnumfeld, das Erholung und Komfort perfekt miteinander verbindet.

Ein besonderer Mehrwert liegt in der Möglichkeit, die Wohnungen an individuelle Bedürfnisse anzupassen
sowie individuelle Bedürfnisse zu berücksichtigen. So entsteht ein Zuhause, das ein selbst bestimmtes und komfortables Wohnen bis ins hohe Alter ermöglicht. Die hochwertige Ausstattung umfasst Eichenparkett in Landhausdielenoptik, eine Fußbodenheizung, großformatige Fliesen in Bad und WC, elektrische Raffstores sowie großzügige Fensterflächen, die für helle und freundliche Wohnräume sorgen. Eine Tiefgarage, ein Lift, Kellerabteile sowie Fahrrad- und Skiräume ergänzen das komfortable Wohnkonzept.

Jede Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss mit zwei Schlafzimmern, einem großzügigen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, einem Badezimmer mit Doppelwaschtisch und Dusche sowie einem separaten WC. Je nach Wohnung stehen ein Balkon, eine Terrasse oder ein privater Garten zur Verfügung und schaffen zusätzlichen Wohnraum im Freien. Ein eigenes Kellerabteil bietet praktischen Stauraum und rundet das durchdachte Gesamtkonzept ab.

Verfügbare Wohnungen im Überblick:

Top 1 – Erdgeschoss | 80,5 m² Wohnfläche | 14,5 m² Terrasse | West-Ausrichtung | € 625.000
Besonderheit: Angenehme Abendsonne und direkter Bezug zum Außenbereich

Top 6 – 1. Obergeschoss | 79 m² Wohnfläche | 14,5 m² Balkon | Nord-West-Ausrichtung | € 545.000
Besonderheit: Ruhige Lage mit schönem Ausblick

Top 7 – 1. Obergeschoss | 79,5 m² Wohnfläche | 96,5 m² Terrasse/Garten | Süd-Ausrichtung | € 490.000
Besonderheit: Großzügige Außenfläche mit optimaler Sonnenausrichtung

Top 9 – 2. Obergeschoss | 75,5 m² Wohnfläche | 18 m² Balkon | West-Ausrichtung | € 535.000
Besonderheit: Zwei Balkone mit viel Platz und Ausblick

Top 10 – 2. Obergeschoss | 85 m² Wohnfläche | 16,5 m² Balkon | Süd-West-Ausrichtung | € 605.000
Besonderheit: Sehr helle Wohnung mit optimaler Sonnenlage

Top 12 – 3. Obergeschoss | 75,5 m² Wohnfläche | 21,5 m² Balkon | West-Ausrichtung | € 555.000
Besonderheit: Großzügiger Außenbereich mit Weitblick

Top 13 – 3. Obergeschoss | 85,5 m² Wohnfläche | 17,5 m² Balkon | Süd-West-Ausrichtung | € 635.000
Besonderheit: Hochwertiges Wohngefühl mit viel Licht und Aussicht

Top 14 Penthouse – 4. Obergeschoss | 85 m² Wohnfläche | 38 m² Terrasse | Nord-West-Ausrichtung | € 800.000
Besonderheit: Exklusive Penthousewohnung mit großzügiger Terrasse und beeindruckendem Panoramablick

Auf Wunsch können sämtliche Wohneinheiten im Haus altersgerecht bzw. barrierearm an individuelle Bedürfnisse angepasst werden.

Gerne senden wir Ihnen die ausführlichen Einzelexposés der einzelnen Wohnungen zu und beraten Sie persönlich zu den individuellen Ausstattungs- und Anpassungsmöglichkeiten.

Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr für Richtigkeit.

-Altersgerecht und barrierearm anpassbar
-Moderne Architektur und durchdachte Grundrisse
-Eichenparkett und Fußbodenheizung
-Großzügige Balkone, Terrassen oder Gärten
-Lift, Tiefgarage und Kellerabteil
-Fahrrad-, Ski- sowie Abstellräume
-Gute Infrastruktur und kurze Wege
-Nachhaltige Investition in Wohnkomfort und Lebensqualität
-Sonnige Hanglage mit Panoramablick
-Großformatige Fliesen in Badezimmer & WC
-Große Fensterflächen für helle, lichtdurchflutete Räume
-Elektrische Raffstores / Sonnenschutzsysteme
-Freisprechanlage mit Video-Funktion

Die Liegenschaft in der Rosenstraße in Hart im Zillertal befindet sich in einer attraktiven Wohnlage im vorderen Zillertal auf einer Seehöhe von etwa 600 bis 750 Metern und bietet dadurch ein angenehmes, alpines Klima sowie überdurchschnittlich viele Sonnenstunden. Hart liegt auf der östlichen Talseite oberhalb von Fügen und zählt zu den bevorzugten Hanglagen der Region. Die Anbindung erfolgt über die Zillertalstraße B169 sowie die Inntalautobahn A12; Innsbruck ist ca. 45 km, Kufstein ca. 35 km, Salzburg und München jeweils rund 140 km entfernt.

Die Mikrolage überzeugt durch eine ruhige, sonnige Wohnstraße mit geringer Verkehrsbelastung und überwiegend hochwertiger Wohnbebauung. Die erhöhte Lage ermöglicht einen schönen Blick über das Zillertal sowie ein hohes Maß an Privatsphäre. Nahversorger, Bäckerei, Banken, Kindergarten und Volksschule befinden sich im nahen Umkreis (ca. 1–2 km), weitere Infrastruktur sowie Einkaufsmöglichkeiten sind im nahegelegenen Fügen rasch erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gegeben, der Autobahnanschluss liegt rund 10 Fahrminuten entfernt.

Das Skigebiet Spieljochbahn sowie das Ortszentrum von Fügen sind in ca. 5–7 Autominuten erreichbar. Zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität dieser Lage.