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Dieses Chalet mit hochwertiger Ausstattung befindet sich in bester Sonnen- & Ruhelage am Waldrand von Ellmau mit traumhaftem Ausblick.

Das Chalet verfügt über vier Schlafzimmer und drei Bäder, zwei separate Gäste-Toiletten, Wellnessbereich, Büro, offenen Wohn-, Ess-, Kochbereich mit Sichtdachstuhl, Kamin und umlaufenden Terrassenflächen.

Es besteht die Möglichkeit des Einbaues eines Aufzuges - Der Schacht ist vorhanden und alle Anschlüsse sind vorbereitet.

Die Wohn-/Nutzfläche von ca. 314 m² teilt sich wie folgt auf:

Wohnfläche ca. 241 m²
Lager Erdgeschoss ca. 26 m²
Tiefgarage ca. 40 m²
Lager Tiefgarage ca. 7 m²

zzgl. Terrassen und Balkone ca. 172 m²
Grundstücksanteil ca. 500 m²

Monatlicher Mietpreis 8.500,00 € inkl. MwSt. zzgl. Betriebskosten.

Diese Immobilie bietet u.a.:

- beste Sonnen- und Ruhelage
- traumhaften Blick auf die umliegende Bergwelt, Wald & Wiesen
- großzügige Terrassen- und Balkonflächen
- Altholz-Sichtdachstuhl
- Einbauküche mit Markengeräten (Gaggenau, Miele, Bora)
- Eichendielen
- Altholztüren
- offenen Kamin
- Wellnessbereich mit Klafs-Sauna und Sanariumfunktion
- elektrische Raffstore und Rollos
- großzügige Lagermöglichkeiten
- Sportkeller mit Skischuhheizung
- Alarmanlage
- 2 großzügige Tiefgaragenstellplätze, 1 Carport, Wallbox
- beheizte Tiefgargeneinfahrt
- Aufzug vorbereitet - Schacht vorhanden und Anschlüsse gelegt
- uvm.

Auf der Sonnenseite von Ellmau in ruhiger Waldrandlage mit Blick auf die umliegende Bergwelt befindet sich dieses wunderschöne Chalet am Ende einer Sackgasse mit angrenzenden Wiesenflächen.

Eine Skibushaltestelle befindet sich in fußläufiger Nähe und der 27-Loch Golfplatz Wilder Kaiser sowie das Kaiserbad liegen in der Nachbarschaft. Das Ortszentrum von Ellmau ist in ca. 20 Minuten fußläufig erreichbar.

Ellmau liegt am Fuße des Naturschutzgebietes Wilder Kaiser, eingebettet zwischen dem Kalkmassiv des Wilden Kaisers im Norden und dem Hartkaiser im Süden, etwa 17 km von der Autobahnausfahrt Kufstein-Süd und ca. 17 km von Kitzbühel entfernt.