Immobilien

Diese Immobilie überzeugt durch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich als Wohnsitz oder auch als attraktive Kapitalanlage. Neben der privaten Nutzung sind die touristische Vermietung sowie eine gewerbliche Nutzung als Praxis, Ordination oder Büro denkbar. Die Immobilie liegt im Kerngebiet.

Die begehrte Lage in Fieberbrunn bietet zudem beste Voraussetzungen für eine hohe Auslastung und attraktive Mieterträge.
Ob als Wohnsitz, Unternehmensstandort oder Investment – diese Immobilie vereint Flexibilität, Lagequalität und Wertbeständigkeit.

Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn-, Koch- und Essbereich mit moderner Einbauküche und hochwertiger Ausstattung.
Das Sofa im Wohnzimmer kann auch als zusätzliche Schlafmöglichkeit genützt werden.

Bodentiefe Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und bieten direkten Zugang zur Terrasse. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstell- und Wirtschaftsraum.

Das Dachgeschoss verfügt über ein Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein weiteres großzügiges Schlafzimmer, eine zusätzliche Toilette sowie einen geräumigen Abstellraum bzw. begehbaren Kleiderschrank. Beide Schlafzimmer bieten Zugang zu einem eigenen Balkon.

Im Erdgeschoss stehen ein Technikraum sowie weitere großzügige Abstellflächen zur Verfügung und sorgen für zusätzlichen Komfort und ausreichend Stauraum.

Wohnnutzfläche ca. 110 m²
Nutzfläche (Technik, Abstellraum) ca. 15 m²

Highlights auf einen Blick:

- Widmung Kerngebiet - vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- offener, großzügiger Wohn-/Koch-/Essbereich
- moderne Einbauküche
- hochwertige Möblierung / Inventar
- Ankleide
- raumhohe Fenster für viel Tageslicht
- lichtdurchflutetes Wohnambiente
- ausreichend Lagerflächen
- großzügige Terrassen- und Balkonflächen
- zwei Carportabstellplätze (C1 und C2)
- eigener Technikraum
- eigener Abstellraum
- allgemeiner Fahrradraum
- uvm.

Die hervorragende Infrastruktur, die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs machen den Standort besonders attraktiv.

Fieberbrunn liegt im Pillerseetal zwischen den Kitzbüheler Alpen im Süden und westlichen Ausläufern der Leoganger Steinberge – nur ca. 24 km von Kitzbühel entfernt.

Im Winter gilt Fieberbrunn als äußerst schneesicheres Skigebiet. Durch die Verbindung des Skigebietes mit Saalbach Hinterglemm zählt das Skigebiet zu einem der abwechslungsreichsten und größten Skigebiete der Alpen.