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2-Zimmer-Neubauwohnung in St. Johann in Tirol kaufen – mit Garten oder Loggia

Bei diesem exklusivem Neubauprojekt entstehen hochwertige 2-Zimmer-Eigentumswohnungen von ca. 39,9 m² bis 53,8 m² Wohnnutzfläche. Die Einheiten eignen sich ideal für Eigennutzer und Anleger. Die Grundrisse sind effizient und klar strukturiert: Ein offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet den zentralen Wohnraum, ergänzt durch ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Teilweise stehen zusätzliche Abstellräume zur Verfügung.

Je nach Einheit verfügen die Wohnungen über Terrassen mit Gartenanteil im Erdgeschoss oder über Loggien in den Obergeschossen. Große Fensterflächen sorgen für gute Belichtung und fließende Übergänge zu den Außenflächen.

Die Wohnanlage umfasst drei Gebäude mit gemeinsamer Tiefgarage und liegt in zentraler, zugleich ruhiger und sonniger Lage mit traumhaften Blickachsen auf den Wilden Kaiser und das Kitzbüheler Horn.

Stellplätze in der Tiefgarage sind separat zu erwerben für je EUR 35.000.

Folgende 2-Zimmer-Wohnungen stehen zum Verkauf:

Erdgeschoss Haus B:

Haus B / Erdgeschoss / Top B01 / 39,9 m² / Kellerabteil 5,0 m² / Garten 34,5 m² / Kaufpreis € 330.000,00

Haus B / Erdgeschoss / Top B04 / 45,0 m² / Kellerabteil 4,0 m² / Garten 64,0 m² / Kaufpreis € 506.700,00

Haus B / Erdgeschoss / Top B05 / 48,7 m² / Kellerabteil 7,3 m² / Garten 106,2 m² / Kaufpreis € 567.800,00

Haus B / Erdgeschoss / Top B07 / 48,7 m² / Kellerabteil 3,3 m² / Garten 35,7 m² / Kaufpreis € 488.000,00

Haus B / Erdgeschoss / Top B10 / 53,8 m² / Kellerabteil 7,9 m² / Garten 50,0 m² / Kaufpreis € 445.200,00

Haus B / Erdgeschoss / Top B11 / 49,8 m² / Kellerabteil 3,9 m² / Garten 24,0 m² / Kaufpreis € 397.800,00


1. Obergeschoss Haus B:

Haus B / 1. Obergeschoss / Top B12 / 46,2 m² / Kellerabteil 5,9 m² / Loggia 8,4 m² / Kaufpreis € 393.250,00

Haus B / 1. Obergeschoss / Top B15 / 44,9 m² / Kellerabteil 6,0 m² / Loggia 3,1 m² / Kaufpreis € 432.000,00

Haus B / 1. Obergeschoss / Top B16 / 48,8 m² / Kellerabteil 6,0 m² / Loggia 6,3 m² / Kaufpreis € 458.250,00

Haus B / 1. Obergeschoss / Top B18 / 48,5 m² / Kellerabteil 6,0 m² / Loggia 4,8 m² / Kaufpreis € 474.400,00

Haus B / 1. Obergeschoss / Top B21 / 53,5 m² / Kellerabteil 4,4 m² / Loggia 8,4 m² / Kaufpreis € 397.800,00

Haus B / 1. Obergeschoss / Top B22 / 49,3 m² / Kellerabteil 4,7 m² / Loggia 5,2 m² / Kaufpreis € 355.200,00


2. Obergeschoss Haus B:

Haus B / 2. Obergeschoss / Top B23 / 46,1 m² / Kellerabteil 6,0 m² / Loggia 8,4 m² / Kaufpreis € 423.500,00

Haus B / 2. Obergeschoss / Top B26 / 45,1 m² / Kellerabteil 6,0 m² / Loggia 3,1 m² / Kaufpreis € 460.700,00

Haus B / 2. Obergeschoss / Top B27 / 48,8 m² / Kellerabteil 6,0 m² / Loggia 6,3 m² / Kaufpreis € 488.800,00

Haus B / 2. Obergeschoss / Top B29 / 48,6 m² / Kellerabteil 4,7 m² / Loggia 4,8 m² / Kaufpreis € 522.900,00

Haus B / 2. Obergeschoss / Top B32 / 53,6 m² / Kellerabteil 4,7 m² / Loggia 8,4 m² / Kaufpreis € 393.530,00

Haus B / 2. Obergeschoss / Top B33 / 49,5 m² / Kellerabteil 6,0 m² / Loggia 5,2 m² / Kaufpreis € 406.690,00

Der geplante Baustart erfolgt im Frühjahr 2027 und die Wohneinheiten werden Ende 2028 fertiggestellt.

Highlights auf einem Blick:

- Premiumwohnungen in einer 6000m² großen Parkanlage
- Eichen-Landhausdielen in Wohnräumen
- Vollholzböden & -türen
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Energieversorgung über Fernwärme
- Wohnraumlüftungssystem integriert
- 3-fach verglaste Fenster
- außenliegender Sonnenschutz
- hochwertige Sanitärausstattung
- großformatige Feinsteinzeugfliesen
- bodengleiche Duschen
- Glasfaseranschluss vorbereitet
- moderne Elektroausstattung
- belüftete Kellerabteile mit Stromanschluss
- Tiefgarage mit E-Lade-Vorbereitung
- Personenaufzug in allen Häusern
- großzügige Loggien, Terrassen und Gärten
- Wohnraumlüftung
- uvm.

Bei Interesse lassen wir Ihnen gerne eine detaillierte Bau- & Ausstattungsbeschreibung zukommen. Ebenfalls stellen wir Ihnen gerne ein detailliertes Datenblatt je Einheit für die Sie sich interessieren zur Verfügung.

St. Johann in Tirol ist einer der attraktivsten Wohn- und Lebensorte der Region. Die charmante Marktgemeinde vereint alpinen Charakter mit moderner Infrastruktur und bietet sowohl Ruhe als auch eine hohe Lebensqualität.

St. Johann überzeugt durch seine hervorragende Lage: Umgeben von idyllischer Natur und dennoch bestens angebunden, erreichen Sie die umliegenden Städte wie Kitzbühel, Kufstein oder Salzburg in kurzer Zeit. Der Ort selbst bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt – von Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie bis hin zu Schulen, Ärzten und Freizeitangeboten. St. Johann in Tirol gilt als der Ort im Bezirk Kitzbühel mit der besten Infrastruktur.

Besonders hervorzuheben ist das vielfältige Freizeitangebot: Im Sommer laden Wander- und Radwege zu aktiver Erholung ein, während im Winter bestens präparierte Skipisten und Langlaufloipen direkt vor der Haustür liegen.

Hier wohnen Sie in einer Umgebung, die Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet.