Immobilien

Diese traditionsreiche Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage direkt im Ortszentrum von Mariazell, nur wenige Schritte von der weltbekannten Basilika und der Bergbahn entfernt. Die Lage vereint touristische Attraktivität, spirituelle Bedeutung und eine stabile Nachfrage über das ganze Jahr hinweg. Das modern ausgestattete, aber in seiner traditionellen Architektur bewahrte Gebäude bietet in verschiedenen Zimmerkategorien Platz für bis zu 140 Gäste oder Pilger. Die großzügige Grundfläche und solide Gebäudestruktur eröffnen vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten – von einer Modernisierung des bestehenden Hotelbetriebs bis hin zu alternativen Nutzungskonzepten.

Besonders hervorzuheben sind die umfangreichen Gastronomieflächen mit Restaurant, gemütlicher Stube, einladender Lobby und einem Veranstaltungssaal für bis zu 300 Personen. Diese Bereiche schaffen ideale Voraussetzungen für touristische, gesellschaftliche oder gesundheitstouristische Nutzungen. Mit rund 140.000 Nächtigungen jährlich über alle Unterkunftsarten hinweg zählt Mariazell zu den beliebtesten Ganzjahresdestinationen Österreichs und bietet damit ein stabiles Fundament für nachhaltige Investitionen.

Neben der klassischen Hotellerie bietet die Immobilie hervorragende Perspektiven für Investoren und Projektentwickler. Denkbar sind etwa die Umwandlung in Vorsorgewohnungen oder Service-Apartments, die insbesondere für Pilger, Senioren und Gesundheitsurlauber interessant sind. Ebenso eignet sich das Objekt zur Errichtung eines Gesundheits- oder Therapiezentrums mit Fokus auf Regeneration, Prävention und Spiritualität. Auch Kombinationen aus Hotellerie, medizinischem Angebot und betreutem Wohnen stellen eine zukunftsweisende Möglichkeit dar, touristische und gesellschaftliche Bedürfnisse zu vereinen.

Durch die zentrale Lage, die bestehende Infrastruktur und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet diese Liegenschaft ein außergewöhnlich attraktives Investment mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial – sowohl für private Anleger als auch für institutionelle Investoren.

-Zentrale Lage im Ortskern von Mariazell
-Nähe zur Basilika und zur Bergbahn
-Platz für bis zu 140 Gäste / Pilger
-Wellnessbereich mit Hallenbad, Sauna, Sanarium
-Dampfbad, Kneippanlagen & Massageraum
-Gastronomie mit Café/Bar, Restaurant, Stüberl
-Gastgarten & Festsaal
-Veranstaltungssaal für bis zu 300 Personen
-Regelmäßige Sanierungen & Zubauten
-Allgemeine Freistellplätze vorhanden
-Saisonunabhängige Auslastung
-Ganzjahresdestination mit ca. 140.000 Nächtigungen
-Großzügige Grundfläche & solide Gebäudestruktur
-Vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten
-Eignung für Vorsorgewohnungen oder Serviced Apartments
-Option für Gesundheits-, Therapie- oder Rehazentrum
-Potenzial für Hybridkonzepte (Hotel, Gesundheit, Wohnen)
-Langfristiges Wertsteigerungs- & Investitionspotenzial

DIE STEIERMARK PER SE GIBT ES EIGENTLICH NICHT. VIELMEHR ZEICHNEN SEHR VIELE UNTERSCHIEDLICHE LANDSCHAFTSTYPEN DAS GRÜNE HERZ ÖSTERREICHS AUS – UND BEDEUTEN ABWECHSLUNGSREICHEN GENUSS VOM GLETSCHER BIS ZUM WEIN.

Beeindruckende 5.838 Meter Höhenunterschied liegen zwischen dem höchsten Punkt am Dachstein (2.995 Meter Höhe) und dem tiefsten mit der Vulkania Heilquelle (2.843 Meter Tiefe) im Rogner Bad Blumau. Es sind Kontraste wie diese, die Gäste wie Einheimische gleichermaßen schätzen. Der alpine Norden, die urbane Mitte mit Graz und der genussvolle Süden und Osten bieten eine bunte Palette an Möglichkeiten innerhalb kurzer Distanzen.

Als Obersteiermark bezeichnet man den nördlichen, gebirgigen und waldreichen Teil des österreichischen Bundeslandes Steiermark. Mit seinen 5 Bezirken Bruck-Mürzzuschlag, Leoben, Liezen, Murau & Murtal ist die Region bekannt für seine unzähligen Möglichkeiten, Sommer wie Winter.