Immobilien

Dieses einzigartige Neubauprojekt befindet sich in idyllischer und ruhiger Lage in Aschau, umgeben von beeindruckenden Bergpanoramen. Über eine ausgewiesene Naturskipiste können Sie bis fast vor die Haustüre mit den Skiern abfahren. Ebenfalls verfügt das Gebäude über eine Freizeitwohnsitzwidmung im Ausmaß von ca. 60 m².

Aufgrund der Hanglage befindet sich der Eingangsbereich im Obergeschoss. Diese Etage überzeugt mit einem über 100 m² großen Wohn-/ Ess-/ Kochbereich und Back Kitchen. Der offene Designerkamin, der Altholz-Sichtdachstuhl und mehrere überdachte Terrassenflächen zählen zu den Highlights der Immobilie. Durch die großen Panoramafenster kann man einen unvergesslichen Blick auf die atemberaubenden Kitzbüheler Alpen genießen. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und lassen das Panorama in seiner ganzen Schönheit erstrahlen. Auf dieser Ebene ist auch das Masterschlafzimmer platziert, welches mit einem großzügigen Bad en suite, einem separaten WC und Ankleide komplettiert wird.

Das Erdgeschoss bietet einen hellen Vorraum, drei Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Gäste-WC und einen luxuriösen Wellnessbereich mit Dampfbad, Sauna und Relaxzone. Von hier aus gelangen Sie auf die weitläufige Sonnenterrasse mit Swimmingpool, Liegebereich, Außendusche und in den großen Garten mit Gartenhaus. Es stehen drei Garagenstellplätze sowie mehrere Freistellplätze zur Verfügung, ebenso ein Sportgeräte- und Skiraum.
Über einen Personenaufzug ist das Haus barrierefrei zugänglich.

Bei der Auswahl der Materialien wurde auf höchste Qualität und Nachhaltigkeit Wert gelegt. Das Chalet, sowie die Außenanlagen wurden mit lokalen traditionellen Materialien wie Altholz und Naturstein gestaltet.

Das Luxuschalet mit Außenpool verfügt über folgenden Eckdaten:

Wohn-/Nutzfläche ca. 378 m²
Wohnfläche ca. 295 m²
Nutzfläche (Garage, Lager, Technik, HWR) ca. 83 m²
Terrassen/Balkone ca. 195 m²

Diese Luxusimmobilie bietet:

- volle Möblierung - Einrichtungskonzept bis ins letzte Detail
- offenen Designerkamin
- Altholz-Sichtdachstuhl
- exklusive Küche und Back-Kitchen
- Weinkeller mit Sitzgelegenheit
- Outdoor-Swimmingpool mit Weitblick
- großzügige Gartenfläche & Gartenhaus
- Außenfassade in Stein & Altholz
- Dach aus traditionellen Holzschindeln
- Sauna, Wellnessbereich, Dampfbad
- komplette und hochwertige Möblierung
- Multimedia Raum
- Personenaufzug
- großzügige Terrassen- & Balkonflächen
- Garage für drei Autos, mehrere Außenstellplätze
- Sportgeräte-/Skiraum

- Idyllische & ruhige Lage
- unverbaubare Aussichtslage - eingetragenes Bauverbot
- Rarität Neubau mit Freizeitwohnsitzwidmung
- Seltene und wertbeständige Freizeitwohnsitzwidmung
- authentisch und ursprünglich
- Klare Linien und zeitlose Architektur
- Ursprünglichkeit in Verbindung mit luxuriösem Wohnkomfort
- Skiabfahrt in unmittelbarer Nähe (Kitzski & Skiwelt Wilder Kaiser)
- Repräsentative und hochwertige Nachbarschaft

Kirchberg in Tirol liegt mitten im weltberühmten Skigebiet "Kitzbühel - Kirchberg" und bietet mehr als 233 Pistenkilometer. Gegen Süden hin erstreckt sich das Spertental bis zum idyllischen Örtchen Aschau mit seinem wunderschönem Naturschutzgebiet.

Der kleine und noch ursprüngliche Ort Aschau bei Kirchberg befindet sich im Naturschutzgebiet Spertental. Das romantische Gebirgsdorf ist ein wahres Naturjuwel. Hier finden Sie Ruhe und Natur pur, dennoch sind Sie in wenigen Minuten in Kirchberg oder in ca. 15 min. in Kitzbühel.

Ski-, Bike- oder Wandervergnügen können Sie hier direkt vor der Haustüre starten.